Il Decreto Monti ha introdotto, a decorrere dal 2011, un'imposta sul valore degli immobili situati all'estero, a qualsiasi uso destinati dalle persone fisiche residenti in Italia. La nuova IVIE riguarda sia i proprietari che i titolari di altro diritto reale sull'immobile.
Calcolo dell'IVIE
La normativa dell'IVIE ricalca a grandi linee quella prevista per l'IMU. L'aliquota dell'imposta standard è dello 0,76%. Per i dipendenti pubblici all'estero e i soggetti che lavorano presso organizzazioni internazionali l'aliquota ridotta è stabilita pari allo 0,4% con lo stesso funzionamento delle detrazioni IMU per le abitazioni principali (200 euro base più maggiorazioni per figli.
Il versamento dell'imposta non è dovuto per importi inferiori ad € 200. Per cui immobili di un valore fino a 26.315,00 euro circa non scontano l'IVIE. Resta da precisare che la soglia di € 200 non opera come una franchigia per gli immobili di valore superiore.
Versamento della imposta
Il versamento dell'imposta IVIE segue il saldo delle imposte ai fini IRPEF. La scadenza è la stessa e vale anche la possibilità di optare per un versamento rateale. I valori sono indicati nella dichiarazione dei redditi. Preme precisare che per l'IVIE:
non si versano acconti
il codice tributo è 4041
Valori degli immobili e doppia tassazione
Sui molti dubbi che la nuova imposta ha sollevato è intervenuta una circolare dell'agenzia dell'entrate (che riportiamo a seguire) che chiarisce i criteri per la determinazione della base imponibile e riepiloga le principali imposte da detrarre dall'IVIE per evitare una doppia tassazione.
Il gettito è stato sufficiente per evitare l'aumento delle aliquote base che il Governo si era riservato di applicare entro dicembre. Il calcolo effettuato su aliquote base fa prevedere che il saldo di dicembre garantirà maggiori entrate per le casse dello Stato e dei Comuni. Nel frattempo i Comuni dovranno deliberare le aliquote definitive sulle quali calcolare il saldo e redigere i regolamenti.
Una bozza di regolamento IMU
Per aiutare gli enti locali nella corretta stesura dei regolamenti è stato rilasciato un documento che supporti le amministrazioni locali nella stesura del regolamento ed assimilare i nuovi concetti alla base dell'IMU: il presupposto di imposta, il nuovo concetto di abitazione principale, le nuove pertinenze, ecc...
Il documento contiene una bozza di regolamento IMU ed una intera sezione per spiegare gli errori più comuni nei quali possono incorrere gli enti locali nella stesura del documento.
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