Rivalutazione del reddito agrario e dominicale dei terreni

Aumenta l'imposizione sui terreni. Nel triennio 2013 - 2015, la legge di stabilità ha previsto una ulteriore rivalutazione dei redditi dominicale ed agrario iscritti in catasto e relativi ai terreni.

La presente rivalutazione opera ai fini della determinazione delle imposte sul reddito per i periodi di imposta 2013, 2014 e 2015.

Come si determina il reddito dei terreni

I redditi dei terreni iscritti in catasto sono soggetti ad una rivalutazione per determinare la base imponibile ai fini delle imposte sui redditi. In dettaglio è necessario:

• operare una rivalutazione dell'80% sul reddito dominicale
• operare una rivalutazione del 70% sul reddito agrario

Alla presente rivalutazione, nel triennio 2013-2015 sarà necessario operare una ulteriore rivalutazione:

• del 15%;
• o del 5% per i terreni agricoli (anche non coltivati) posseduti e condotti da coltivatori diretti e da IAP (imprenditori agricoli professionali) iscritti nella previdenza agricola.

Redditi dei terreni: acconti 2013

Queste nuove misure dovranno essere adottate già nelle dichiarazioni relative all'anno 2012 e le nuove rivalutazioni dei redditi agrari e dominicali dovranno essere adottate per la determinazione degli acconti 2013.

Con un comunicato presente sul sito del MEF è stato prorogato all’8 luglio 2013 il termine per versare senza maggiorazione le imposte che risultano dai modelli di dichiarazione Unico e Irap.

Decrecto proroga in pubblicazione

Il DPCM è in corso di pubblicazione. La proroga per i versamenti di Unico 2013 riguarda tutti i contribuenti (persone fisiche e non) che esercitano attività economiche per le quali sono stati elaborati gli studi di settore, indipendentemente dall’esistenza di cause di esclusione o di inapplicabilità, e che dichiarano ricavi o compensi non superiori al limite stabilito dalla legge.

La proroga interessa anche le persone fisiche che partecipano in società, associazioni e imprese, in regime di trasparenza. Anche i contribuenti minimi che appartengono al regime fiscale di vantaggio per l’imprenditoria giovanile e lavoratori in mobilità godranno dei vantaggi della proroga se per la loro attività sono presenti gli studi di settore anche se non applicabili.

Unico 2013: versamenti prorogati

Per queste categorie di soggetti sono posticipati i versamenti di tutte le imposte risultanti dalle dichiarazioni i cui termini sono fissati al 17 giugno 2013 (in quanto il 16, termine ordinario, è domenica). Quindi: l’Irpef, l’Ires,, l'imposta sostitutiva sulla cedolare secca sugli affitti, l’imposta sul valore degli immobili situati all’estero (Ivie) e quella sul valore delle attività finanziarie detenute all’estero (Ivafe).

Nuove scadenze per UNICO 2013

I versamenti possono essere effettuati entro l’8 luglio 2013 senza alcuna maggiorazione oppure dal 9 luglio al 20 agosto (usufruendo della proroga estiva prevista per i versamenti che cadono dall’1 al 20 agosto), maggiorando le somme da versare dello 0,40% a titolo di interesse.